Simplifier, sécuriser et accélérer les projets de rénovation énergétique des propriétaires bailleurs.
La raison d'être
En France, plus de 3,9 millions de ménages vivent dans des logements très énergivores.
Un tiers des passoires énergétiques sont dans le parc locatif privé, Cela représente 1,1 million de logements.
Depuis 2025, de nouvelles dispositions légales visant à interdire progressivement la location des logements les énergivores sont entrées en vigueur. Elles incitent les propriétaires bailleurs à se mettre en conformité avec les normes de décence énergétique.
En dépit du cadre réglementaire actuel, le rythme des rénovations reste faible.
Les propriétaires se trouvent confrontés à une réalité particulièrement complexe : multiplicité des interlocuteurs, coûts élevés, organisation et suivi des travaux, manque de visibilité et de confiance dans les solutions proposées.
Autant d’obstacles qui rendent la démarche difficile à engager et à mener à bien.
Dans ce contexte, Bail Rénov' lance l’expérimentation
" Rénover pour mieux louer "
Le projet
Le projet s’appuie sur une vision claire : mettre en réseau les acteurs de la rénovation énergétique afin de cocréer un parcours fluide, efficace et véritablement centré sur les besoins des propriétaires bailleurs. Ce parcours bénéficiera également aux locataires à travers les économies d’énergie réalisées grâce aux travaux.
Un parcours de rénovation repensé
- Une offre intégrée qui couvre l’ensemble des étapes du projet ;
- Un interlocuteur dédié, qui garantit la continuité et la lisibilité du parcours ;
- Des modèles de financement innovants, adaptés et sécurisés.
Une alliance nationale
- Pour réunir les acteurs clés de la rénovation énergétique du parc locatif privé ;
- Pour cocréer un parcours dédié aux propriétaires bailleurs : intégré, fiable et durable ;
- Pour accélérer la transition écologique, tout en contribuant à lutter contre la précarité énergétique.
Des alliances locales
- Pour agir au plus près du terrain ;
- Pour assurer la mise en œuvre opérationnelle du projet ;
- Pour garantir un parcours adapté au contexte local, aux typologies de bâtiments et aux réalités des propriétaires bailleurs.
Avec le projet Rénover pour mieux louer, l’innovation n’est pas technologique.
Elle est organisationnelle, sociale et territoriale.
Elle facilite le projet de rénovation énergétique des propriétaires bailleurs, renforce la coopération entre acteurs et propose une méthode reproductible, pensée pour s’adapter à toutes les réalités locales.
Le parcours
Rénover pour mieux louer met à votre disposition un interlocuteur unique pour suivre votre projet de A à Z : répondre à vos questions, coordonner les acteurs et vous guider à chaque étape.
Bail Rénov' part d'un constat clair : un propriétaire bailleur a un besoin spécifique d'accompagnement qui diffère du propriétaire occupant. Ce conseiller assistera le bailleur à chacune de ces étapes mais ne le fera pas à sa place.
Information et détection
Analyse de la situation
- Définir le profil du propriétaire bailleur, de ses besoins et de ses limitations ;
- Recueillir les informations sur le logement dont les diagnostics existants et les documents techniques.
- Identifier les objectifs et les contraintes.
Le projet de travaux
Définition de ses besoins et des objectifs
- Présenter ou fournir un avis sur des scénarios de travaux de rénovation.
- Définir ou évaluer des budgets prévisionnels
- Identifier les études, diagnostics ou expertises complémentaires et orienter si besoin vers des experts.
Le choix des entreprises
Aide aux choix des prestataires
- Identifier les entreprises, bureaux d'études et prestataires nécessaires.
- Aide à l'analyse des devis, comparatifs et décryptages techniques, financiers et calendaires.
- Support pour l'établissement des contrats.
Les aides et démarches
Identification des solutions mobilisables
- Budgets et calendriers prévisionnels, estimation du reste à charge
- Explication des démarches admnistratives auprès des différents organismes
- Suivi des dossiers et alertes sur potentiels risques
Réalisation des travaux
Accompagnement et soutien
- Transmission des informations et compréhension entre toutes les parties.
- Vérification de la cohérence des factures ou devis complémentaires.
- Suivi de l'avancement des travaux en fonction des plans calendaires, budgétaires et administratifs.
Réception des travaux et suivi
Opérations de clôture du projet
- Préparation des visites de fin de chantier, facilitation des échanges.
- Assistantce au constat de la bonne réalisation des travaux en fonction des plans et devis.
- Suivi et bilan administratif, financier et fiscal (conventionnement, défiscalisation).
Les territoires d'expérimentations
Ce projet est pensé et déployé par les acteurs locaux déjà présents dans les territoires.
Hauts-de-Seine (92)
Un territoire dense et urbanisé, où les enjeux concernent la massification de la rénovation et la coordination des acteurs.
Puy-de-Dôme (63)
Un territoire mixte, comprenant zones rurales et urbaines, nécessitant proximité et solutions adaptées.
Ces pilotes permettront d’adapter le modèle aux différentes réalités locales avant une possible réplication nationale.
